1. Женская бизнес-идея - аренда виртуальных офисов - Я помогал своему коллеге служить в Инкубаторах...
2. Жіноча бізнес-ідея - оренда віртуальних офісів

Женская бизнес-идея - аренда виртуальных офисов

- Я помогал своему коллеге служить в Инкубаторах академического предпринимательства. Я смотрел на молодых людей, которые пытались, несмотря на многие трудности их силы в бизнесе. Я пришел к выводу, что почему бы мне не попробовать? Но я всегда был предприимчивым, энергичным, упорно искал цель.
Джоанна Цеханович, владелец компании, рассказывает о своих начинаниях с момента основания компании CUBEcentre , занимающиеся сдачей в аренду виртуальных офисов.

Для начала давайте объясним, что такое виртуальные офисы?

Виртуальные офисы - это предложение для предпринимателей, которые хотят зарегистрировать деятельность или компанию по престижному адресу в центре Варшавы. Это предложение для существующих компаний, которые хотят иметь филиал в Варшаве или просто не хотят регистрировать компанию по адресу проживания. Кроме того, по адресу регистрации предприниматели могут встретиться со своими подрядчиками. Основным преимуществом такого решения в бизнесе является экономия средств, выделяемых на аренду офиса, поскольку компании платят только за потраченное время в офисе. У них больше нет платы за регистрацию, за свет, за интернет.

Вы хотели работать в сфере недвижимости с самого начала?
Я изучал геодезию в Варшавском политехникуме. В какой-то момент я решил, что стану оценщиком недвижимости. Я закончил аспирантуру по оценке имущества, начал обучение и работал в крупном банке. К сожалению, кризис наступил, заявки на кредит перестали поступать в банк, и оценки были сделаны только для нужд кредитов.
Я потерял работу в отделе оценки и единственную альтернативную профессию, которую мне удалось снова найти в банке. На этот раз в отделе взыскания долгов, который в первый период экономического спада переживал бычий рынок. Поэтому я позвонил клиентам банка, напомнив им о невыплаченных ссудных платежах. Там у меня была хорошая школа - клиенты часто не были в восторге от разговоров и выражали свое мнение, отстраняясь от телефонных консультантов.

Оглядываясь назад, я рассматриваю эту работу как богатый и необходимый опыт для управления собственным бизнесом, потому что в каждом бизнесе я обращаюсь к неоплачиваемому клиенту. Однако телефонные звонки были не самыми худшими. Фактором, повлиявшим на мое решение, был подход работодателя (одного из крупнейших банков страны) к работнику. У нас были отдельные часы для бутерброда и туалета. Я заявил, что я был слишком «крут» для такой работы и слишком горд для такого обращения. В то же время я помогал своему коллеге занимать должность в Инкубаторах академического предпринимательства. Я смотрел на молодых людей, которые пытались, несмотря на многие трудности их силы в бизнесе. Я пришел к выводу, что почему бы мне не попробовать? Но я всегда был предприимчивым, энергичным, упорно искал цель.

Это то место, где вам пришла идея позаботиться об аренде виртуальных офисов?
Да. Я задавался вопросом, что случится с этими компаниями, когда они выйдут из-под крыльев Инкубатора. Я был убежден, что им понадобится место для работы и адрес, по которому они смогут зарегистрировать свою первую полноценную деятельность.
Вы не боялись войти в этот бизнес? В Польше, однако, такие услуги все еще мало известны.
Наше общество еще не знает, что ему не нужно арендовать офис за огромные деньги, чтобы иметь такой офис в центре столицы. Помещения в течение часа ищут рекрутинговые компании, для проведения интервью, компании, работающие за пределами Варшавы (здесь они могут встретиться с клиентом), компании, базирующиеся на окраине Варшавы (а клиент не хочет заходить так далеко). Мои офисы также арендуют люди, которые ежедневно работают дома, но нуждаются в нескольких часах в неделю, чтобы работать в тишине и покое, без домашнего мусора.

Так в чем же вы пытаетесь убедить своих потенциальных клиентов?
Мои офисы расположены в центре Варшавы, и их цена в несколько раз ниже, чем у конкурентов в аналогичном месте. Номера, которые я снимаю, приятные, тихие, с неограниченным доступом в Интернет. Клиент может прийти и работать спокойно или встретиться с подрядчиком, не слушая разговоры за чашкой кофе или ароматные запахи ресторана.
Кроме того, я делаю все действия, связанные с офисным обслуживанием в одиночку. Мои клиенты привыкли звонить мне и получать помощь или отвечать на их вопросы.

Сколько денег нужно, чтобы начать такой бизнес?

Большинство средств, которые мне пришлось потратить на создание компании, - это деньги на аренду офиса и адаптацию его к потребностям моего бизнеса. Мне пришлось разделить большие комнаты на более мелкие, чтобы предложение аренды было максимально большим. Я хотел, чтобы комнаты были приятными для работы одновременно, я пользовался помощью архитекторов, и это было хорошее решение, которое подтверждают мои клиенты, дополняя компоновку интерьера.
Вы окупили эти инвестиции в архитекторов? Привлекало ли это клиентов?
У меня все больше и больше клиентов, и я счастлив, что они также являются клиентами по команде. Те, кто начинают пользоваться офисами часами, также возвращаются убежденными в обслуживании в других местах.
Где вы ищете новых клиентов?
В зависимости от типа моих услуг, я ищу новых клиентов в основном через Интернет, рекламу на веб-сайтах, связанных с недвижимостью, порталы, связанные с гибкой работой, то есть с тем, который можно выполнять из любой точки мира.

Эта услуга доступна для обычного Ковальски? Какова приблизительная цена аренды офиса?
Мои услуги направлены только на «рядового Смита». Я стараюсь привлечь людей, которые хотят оптимизировать расходы, связанные с ведением бизнеса, и самые большие затраты - это расходы на аренду.
Стоимость аренды офиса составляет 35 злотых в час, конференц-зал - 45 злотых. При аренде большего количества часов в пакете цена еще ниже.

Ваши планы на будущее в связи с бизнесом?
Мои планы уже очень специфичны и станут ответом на потребности клиентов. В настоящее время у меня есть 4 офиса в аренду, и я планирую увеличить их количество, а также цель. Я хотел бы иметь большую комнату, в которой можно будет проводить более крупные тренинги, конференции, но это, к сожалению, требует дополнительных инвестиций. Но прежде всего моя мечта - развитие, поэтому я не могу стоять на месте, поэтому уже веду беседы и проверяю все возможности.
Спасибо за интервью.
Если у вас есть интересная бизнес-идея и вы ее реализуете - напишите в редакцию и поделитесь своим опытом с читателями.
Барбара Селицка
Bankier.pl
[email protected]

Барбара Селицка

Жіноча бізнес-ідея - оренда віртуальних офісів

- Я допоміг колезі обслуговувати офіс в Інкубаторах з академічного підприємництва. Я дивився на молодих людей, які намагалися, незважаючи на багато негараздів у бізнесі. Я прийшов до висновку, що чому я не повинен намагатися? Адже я завжди був заповзятливим, енергійним, вперто переслідував свою мету.
Так описує власник компанії Джоанна Цеханович, що розпочала свою діяльність із заснування компанії CUBEcentre займаються орендою віртуальних офісів.

Спочатку пояснимо, що таке віртуальні офіси?

Віртуальні офіси - це пропозиція для підприємців, які хочуть зареєструвати бізнес чи компанію за престижною адресою в центрі Варшави. Це пропозиція для діючих компаній, які хочуть мати філію у Варшаві або просто не хочуть реєструвати компанію за домашньою адресою. Крім того, за адресою реєстрації підприємці можуть зустрітися зі своїми підрядниками. Основна перевага такого рішення в бізнесі - це економія коштів, виділених на оренду офісу, адже компанії платять лише за години, проведені в офісі. Їм більше не доведеться платити за портьє, за світло, за Інтернет.

Ви хотіли з самого початку працювати у сфері нерухомості?
Я вчився геодезії у Варшавській політехніці. В якийсь момент я вирішив стати оцінювачем власності. Я закінчив аспірантуру з оцінювання нерухомості, почав стажування і працюю у великому банку. На жаль, настала криза, заявки на кредити перестали надходити до банку, а оцінки проводилися лише для потреб у позиках.
Я втратив роботу у відділі оцінювання, і єдиною альтернативною роботою, яку я міг знайти, була знову робота в банку. Цього разу у відділі стягнення заборгованості, який пережив бичий ринок у перший період економічного спаду. Тому я зателефонував клієнтам банку, нагадавши їм про їхні непогашені внески. Я отримав там хорошу школу - клієнти часто не були в захваті від розмов і висловлювали це, розвантажуючи їх у телефонних консультантів.

За ретроспективою я розглядаю це заняття як багатий і необхідний досвід ведення власного бізнесу, адже в кожному бізнесі ви знаходите клієнта, який не платить. Однак телефонні дзвінки були не найгіршими. Фактором, який вплинув на моє рішення, був підхід роботодавця (одного з найбільших банків країни) до працівника. У нас були окремі години на сендвіч та туалет. Я думав, що я занадто "приємний" для такої роботи і занадто гордий, щоб так ставитись. Тим часом я допоміг колезі керувати офісом в інкубаторах з академічного підприємництва. Я дивився на молодих людей, які намагалися, незважаючи на багато негараздів у бізнесі. Я прийшов до висновку, що чому я не повинен намагатися? Адже я завжди був заповзятливим, енергійним, вперто переслідував свою мету.

Це те, де вам прийшла ідея орендувати віртуальні офіси?
Так. Мені було цікаво, що буде з цими компаніями, коли вони вийдуть з-під крил Інкубатора. Я був переконаний, що їм буде потрібно місце для роботи та адреса, де вони зможуть зареєструвати свою першу повноцінну діяльність.
Ви не боялися вступити в цю справу? У Польщі про цей вид послуг ще мало відомо.
Наше суспільство ще не знає, що не потрібно орендувати офіс за величезні гроші, щоб мати такий офіс у центрі столиці. Кімнати протягом години шукають підбірних фірм, з метою співбесіди, компаній, що працюють за межами Варшави (тут вони можуть зустрітися з клієнтом), компаній, що знаходяться на околиці Варшави (а клієнт не хоче йти так далеко). Мої офіси також орендують люди, які щодня працюють вдома, але потрібно кілька годин на тиждень, щоб працювати в спокої і тиші, без домашнього безладу.

То як ви намагаєтесь переконати потенційних клієнтів?
Мої офіси розташовані в центрі Варшави, і їх ціна в кілька разів нижча, ніж у конкурентів у подібному місці. Кімнати, які я знімаю, приємні, тихі, з необмеженим доступом до Інтернету. Клієнт може приїхати, спокійно попрацювати чи зустрітися з підрядником, не слухаючи розмов у кафе чи насолоджуючись ароматами ресторану.
Крім того, я всі дії, пов'язані з підтримкою офісу, я виконую сам. Мої клієнти звикли телефонувати мені і отримувати допомогу або відповідати на їх питання.

Більшість коштів, які мені довелося витратити на створення компанії, - це гроші на оренду офісу та адаптацію його до потреб мого бізнесу. Мені довелося розділити більші кімнати на менші, щоб пропозиція оренди була якомога більшою. Я хотів, щоб кімнати були одночасно приємними для роботи, я скористався допомогою архітекторів, і це було правильне рішення, яке підтверджують мої клієнти компліментом інтер’єрного розташування.
Чи окупилися ваші інвестиції в архітекторів? Це приваблювало клієнтів?
У мене є все більше клієнтів і я радий, що вони також є клієнтами за рекомендацією. Ті, хто починає користуватися офісами годинами, повертаються також, коли дізнаються про обслуговування в інших місцях.
Де ви шукаєте нових клієнтів?
Завдяки типу моїх послуг я шукаю нових клієнтів в основному через Інтернет, рекламу на порталах, пов’язаних з індустрією нерухомості, порталах, пов'язаних з гнучкою роботою, тобто тим, які можна виконати з будь-якої точки світу.

Чи доступна така послуга для звичайного Ковальського? Яка приблизна ціна оренди офісу?
Мої послуги спрямовані на "звичайного Ковальського". Я намагаюся охопити людей, які хочуть оптимізувати витрати, пов’язані з веденням бізнесу, а найбільші витрати - це ті, які призначені для оренди.
Вартість оренди кабінету - 35 злотих на годину, конференц-зала - 45 злотих. При оренді більше годин в пакеті ціна ще нижча.

Ваші плани на майбутнє у зв’язку з бізнесом?
Мої плани вже дуже конкретні і будуть відповідати потребам клієнтів. Наразі у мене є 4 офіси в оренду і планую збільшити їх кількість та призначення. Я хотів би мати більшу кімнату, де можна буде проводити більші тренінги, конференції, але це, на жаль, пов'язане з подальшими інвестиціями. Перш за все, моя мрія - це розвиток, тому я не можу стояти на місці, тому я вже розмовляю і перевіряю всі можливості.
Дякую за інтерв'ю
Якщо у вас є цікава бізнес-ідея та реалізуйте її - пишіть у редактор та поділіться своїм досвідом із читачами.
Барбара Сілічка
Bankier.pl
[email protected]

Барбара Сілічка

Жіноча бізнес-ідея - оренда віртуальних офісів

- Я допоміг колезі обслуговувати офіс в Інкубаторах з академічного підприємництва. Я дивився на молодих людей, які намагалися, незважаючи на багато негараздів у бізнесі. Я прийшов до висновку, що чому я не повинен намагатися? Адже я завжди був заповзятливим, енергійним, вперто переслідував свою мету.
Так описує власник компанії Джоанна Цеханович, що розпочала свою діяльність із заснування компанії CUBEcentre займаються орендою віртуальних офісів.

Спочатку пояснимо, що таке віртуальні офіси?

Віртуальні офіси - це пропозиція для підприємців, які хочуть зареєструвати бізнес чи компанію за престижною адресою в центрі Варшави. Це пропозиція для діючих компаній, які хочуть мати філію у Варшаві або просто не хочуть реєструвати компанію за домашньою адресою. Крім того, за адресою реєстрації підприємці можуть зустрітися зі своїми підрядниками. Основна перевага такого рішення в бізнесі - це економія коштів, виділених на оренду офісу, адже компанії платять лише за години, проведені в офісі. Їм більше не доведеться платити за портьє, за світло, за Інтернет.

Ви хотіли з самого початку працювати у сфері нерухомості?
Я вчився геодезії у Варшавській політехніці. В якийсь момент я вирішив стати оцінювачем власності. Я закінчив аспірантуру з оцінювання нерухомості, почав стажування і працюю у великому банку. На жаль, настала криза, заявки на кредити перестали надходити до банку, а оцінки проводилися лише для потреб у позиках.
Я втратив роботу у відділі оцінювання, і єдиною альтернативною роботою, яку я міг знайти, була знову робота в банку. Цього разу у відділі стягнення заборгованості, який пережив бичий ринок у перший період економічного спаду. Тому я зателефонував клієнтам банку, нагадавши їм про їхні непогашені внески. Я отримав там хорошу школу - клієнти часто не були в захваті від розмов і висловлювали це, розвантажуючи їх у телефонних консультантів.

За ретроспективою я розглядаю це заняття як багатий і необхідний досвід ведення власного бізнесу, адже в кожному бізнесі ви знаходите клієнта, який не платить. Однак телефонні дзвінки були не найгіршими. Фактором, який вплинув на моє рішення, був підхід роботодавця (одного з найбільших банків країни) до працівника. У нас були окремі години на сендвіч та туалет. Я думав, що я занадто "приємний" для такої роботи і занадто гордий, щоб так ставитись. Тим часом я допоміг колезі керувати офісом в інкубаторах з академічного підприємництва. Я дивився на молодих людей, які намагалися, незважаючи на багато негараздів у бізнесі. Я прийшов до висновку, що чому я не повинен намагатися? Адже я завжди був заповзятливим, енергійним, вперто переслідував свою мету.

Це те, де вам прийшла ідея орендувати віртуальні офіси?
Так. Мені було цікаво, що буде з цими компаніями, коли вони вийдуть з-під крил Інкубатора. Я був переконаний, що їм буде потрібно місце для роботи та адреса, де вони зможуть зареєструвати свою першу повноцінну діяльність.
Ви не боялися вступити в цю справу? У Польщі про цей вид послуг ще мало відомо.
Наше суспільство ще не знає, що не потрібно орендувати офіс за величезні гроші, щоб мати такий офіс у центрі столиці. Кімнати протягом години шукають підбірних фірм, з метою співбесіди, компаній, що працюють за межами Варшави (тут вони можуть зустрітися з клієнтом), компаній, що знаходяться на околиці Варшави (а клієнт не хоче йти так далеко). Мої офіси також орендують люди, які щодня працюють вдома, але потрібно кілька годин на тиждень, щоб працювати в спокої і тиші, без домашнього безладу.

То як ви намагаєтесь переконати потенційних клієнтів?
Мої офіси розташовані в центрі Варшави, і їх ціна в кілька разів нижча, ніж у конкурентів у подібному місці. Кімнати, які я знімаю, приємні, тихі, з необмеженим доступом до Інтернету. Клієнт може приїхати, спокійно попрацювати чи зустрітися з підрядником, не слухаючи розмов у кафе чи насолоджуючись ароматами ресторану.
Крім того, я всі дії, пов'язані з підтримкою офісу, я виконую сам. Мої клієнти звикли телефонувати мені і отримувати допомогу або відповідати на їх питання.

Більшість коштів, які мені довелося витратити на створення компанії, - це гроші на оренду офісу та адаптацію його до потреб мого бізнесу. Мені довелося розділити більші кімнати на менші, щоб пропозиція оренди була якомога більшою. Я хотів, щоб кімнати були одночасно приємними для роботи, я скористався допомогою архітекторів, і це було правильне рішення, яке підтверджують мої клієнти компліментом інтер’єрного розташування.
Чи окупилися ваші інвестиції в архітекторів? Це приваблювало клієнтів?
У мене є все більше клієнтів і я радий, що вони також є клієнтами за рекомендацією. Ті, хто починає користуватися офісами годинами, повертаються також, коли дізнаються про обслуговування в інших місцях.
Де ви шукаєте нових клієнтів?
Завдяки типу моїх послуг я шукаю нових клієнтів в основному через Інтернет, рекламу на порталах, пов’язаних з індустрією нерухомості, порталах, пов'язаних з гнучкою роботою, тобто тим, які можна виконати з будь-якої точки світу.

Чи доступна така послуга для звичайного Ковальського? Яка приблизна ціна оренди офісу?
Мої послуги спрямовані на "звичайного Ковальського". Я намагаюся охопити людей, які хочуть оптимізувати витрати, пов’язані з веденням бізнесу, а найбільші витрати - це ті, які призначені для оренди.
Вартість оренди кабінету - 35 злотих на годину, конференц-зала - 45 злотих. При оренді більше годин в пакеті ціна ще нижча.

Ваші плани на майбутнє у зв’язку з бізнесом?
Мої плани вже дуже конкретні і будуть відповідати потребам клієнтів. Наразі у мене є 4 офіси в оренду і планую збільшити їх кількість та призначення. Я хотів би мати більшу кімнату, де можна буде проводити більші тренінги, конференції, але це, на жаль, пов'язане з подальшими інвестиціями. Перш за все, моя мрія - це розвиток, тому я не можу стояти на місці, тому я вже розмовляю і перевіряю всі можливості.
Дякую за інтерв'ю
Якщо у вас є цікава бізнес-ідея та реалізуйте її - пишіть у редактор та поділіться своїм досвідом із читачами.
Барбара Сілічка
Bankier.pl
[email protected]

Барбара Сілічка

Похожие